中古マンション購入で物件探しは大変。簡単で楽なマンションの探し方

中古マンション購入の物件探しは大変。簡単で楽なマンションの探し方をご紹介【不動産コンパス】

１．中古マンションの購入物件探しは大変。

不動産のポータルサイトを毎日見ても同じような物件が新着物件で
上がってきて、「また同じ物件か」「これみたよ」
いつも見るのは売れ残った中古マンション物件ばかり
なかなか見つからないなぁとがっかりすることありますね。

とはいっても、マンションの物件情報を複数見て検討しないと
物件の良し悪しがわかりません。

それとスーモやアットホーム、ホームズといったポータルサイトでは、公開された
中古マンション物件情報が掲載されておりますので、だれでもいつでも見れます。
その反面、未公開物件の情報を見ることができません。

中古マンションの購入物件探しで失敗しないための注意点

中古で人気の良いマンションはポータルサイトで掲載しなくても
すぐに売れてしまうので不動産会社が公開せずに、直接のお客様に
売却されてしまうケースが多いのです。
未公開物件というものがあることを知っておきましょう。

２．中古マンションの購入物件探しで簡単で楽な方法

中古マンションの探すとき、自らネット検索をしたり、不動産屋さんに見に行ったり探しに行かれますよね。
探しにいくアクションをするので大変になります。
不動産物件情報を探すのではなく、集まる仕組みにすればいいのです。

簡単で楽なマンションの探し方ですが、自分で探さず人に探してもらいましょう。
無料で人に頼めることは人に依頼して、ご自身で物件の内容を見ることに時間を使いましょう。

大手不動産会社の無料会員に登録をしておくと購入希望のマンションの条件を登録しておくと
新着物件がメールで届くようになります。

該当する物件だけに目を通せばいいわけです。

それだったら、もう今スーモとかアットホームもホームズも条件設定しているから
新着物件が通知されるようになってますよって思われると思います。

思い出してください。
大事なポイントは、未公開物件情報を得ることです。この大事なポイント次に解説していきます。

３．大事なポイントは大手不動産会社の未公開物件

ポイントは大手不動産会社がいいと思います。
なぜなら、売却の依頼も多いので、未公開の売却物件の数があるというのがポイントです。

未公開物件数が多いほうが、マンションの条件に合う物件情報を
得られる可能性が高まります。

おさらいです。一番重要なポイント。マンションの物件情報も鮮度が大事です。
公開されてしまう前の未公開物件情報を自動的に貰えるように仕組化しましょう。

大手の中でも三菱UFJフィナンシャル・グループ（MUFG）の不動産会社で
三菱UFJ不動産販売さんが無料会員登録で希望に合った物件をメールで送ってくれますサービスがあります。
メガバンク銀行系ですので、未公開物件数も多いと思います。

ご興味がある方は下にリンクを貼っておきますのでご参考にしてください。

無料会員登録で希望に合った物件をメールでもらえます。

マンションお探しの方はメールで自動的に購入希望の
マンション物件情報が届くようにしてみてはいかがでしょうか。

無料会員登録で新着物件がメールで届く！三菱UFJ不動産販売

4．その他不動産お役立ち情報

不動産売買の仲介手数料の計算式　【簡易計算式】

不動産売買の仲介手数料のわかりやすく簡易計算式での計算方法を解説していきます。

①不動産売買価格400万円以上
⇒不動産売買価格（税抜）×3%+6万円＋消費税

②不動産売買価格200万円以上400万円未満
⇒不動産売買価格（税抜）×4%+2万円＋消費税

③不動産売買価格200万円未満
⇒不動産売買価格（税抜）×5%＋消費税

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不動産売却お役立ち情報

相続・遺産分割の不動産売却

相続した不動産の売却方法や不動産登記の名義変更などの必要な手続き、また不動産を相続して売却するまでに必要な書類や、相続不動産の評価や税金など相続不動産に関するよくある疑問や失敗しないための注意点を解説。
⇒相続・遺産分割の不動産売却についてはこちら

離婚・財産分与の不動産売却

離婚による財産分与での不動産売却査定・売却方法の相談や非住み替え（引っ越しをしない場合）の不動産登記の名義変更などの必要な手続き、また不動産を売却に関する名義変更などの必要な書類や、離婚による不動産売却価格の評価や税金など、離婚による不動産売却・名義変更等での失敗しないため注意点やよくある疑問を解説。
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住宅ローン滞納による任意売却で不動産売却の価格査定や売却相談・住宅ローンの解約手続きなど任意売却で必要な書類や手続き、よくある疑問について解説。
任意売却でよくあるトラブルや競売の流れも解説。
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