マンション売却査定を複数社・一括査定で依頼する方法

マンション売却査定で一括査定サイトや複数社に依頼する方法を解説【不動産コンパス】

マンション売却査定で一括査定や複数社に依頼する方法

マンションの査定といってもいろんな方法がありますね。
マンションの売却価格無料査定で複数社一括査定サイトですとか、 マンションのAI査定などビッグデータから自動査定であったり 不動産会社の机上査定、訪問査定など不動産会社も多いし、査定方法がたくさんあって
どの査定を信用したらいいのか、どこの不動産会社を選んだらいいのかわからず 迷われる方もいらっしゃると思います。

マンション売却査定の比較

複数の不動産会社に査定を依頼して、査定金額を比較することは大事です。
正直に不動産のプロでも査定価格のブレ幅があります。
金額低く出しすぎたかなぁと思うこともあれば、高い金額出して後から 自分が困った経験もあります。

そもそも不動産は全く同じ物件はございません。 唯一無二のものですので、価格が出しづらい点があります。 それなので、複数の不動産会社に査定を依頼して、査定金額を比較することは大事です。

不動産仲介会社の査定金額算出方法

どうやって不動産会社が査定金額を出しているのかというと 近隣の類似物件の成約事例（実際に不動産売買契約が決まったケース）と 比較をして金額を出しています。

一番大事なのは周辺の成約事例と比較

不動産の相場とは、ご自宅（お持ちの不動産の）周辺の成約事例が 大元になっている金額から構成されてます。
複数社にマンションの売却価格の無料査定を出してみるのもよいですが、、、
一番大事なのは・・・

マンションの無料査定の依頼を出した数ではなく 周辺の成約事例を取得すること。 また、売却されたい物件の査定金額と比較できる状況を作ることです。 これがマンションの売却価格をしっかりと知るために大事なことです。
近隣の成約事例は不動産仲介会社に査定を依頼しないと手に入りません。

まずは、固いところで、知らない不動産会社よりも 社名を聞いたことがある大手不動産会社でマンションの売却価格の査定を依頼して 近隣の成約事例を取得してみてはいかがでしょうか。
　マンションを高く売却するためには、まずは、不動産会社に個別相談をする前や売る売らないの判断の前に、無料一括査定をして相場や不動産の価値を把握しましょう。
　特に、相続・離婚・住宅ローン滞納の任意売却でマンションを売却を検討されている方は、少しでも高い価格で売却するために、まずは、無料一括査定でマンションの売却価格の見積もりを比較して、相場や不動産の価値を把握しましょう。
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マンション売却査定のよくある注意点やお悩み３選

マンション売却の査定についての注意点やお悩み解決方法を解説。

• 中古マンションの売却査定で 無料の匿名査定は意味あるの？
• 中古マンションの売却査定で相場を知る一番大事なポイントと注意点
• マンション売却価格の無料査定方法やおすすめ情報サイト開設

不動産売却の流れ｜5ステップで不動産売却の流れを把握

不動産売却の流れの全体像

不動産の売却にかかる期間は3ヶ月～6ヶ月程度です。
それぞれの５つのステップについて、解説していきます。

STEP1：不動産仲介会社に売却相談と査定依頼
不動産売買の仲介を行っている会社に売却相談と売却価格の査定の依頼をします。
関連記事：不動産売却の簡易査定と訪問査定の違いとは？失敗しないための完全ガイド　

STEP2：不動産仲介会社と媒介契約を締結
不動産売買の仲介会社を選んだら、売主と不動産仲介会社との間で媒介契約を結びます。

STEP3：不動産の販売活動を開始
媒介契約締結後、不動産仲介会社が不動産の売却活動を開始します。

STEP4：不動産売買契約を締結
買主が決定したら、不動産仲介会社が「買主の住宅ローン事前審査」と「不動産の最終調査」行い、不動産売買契約を締結いたします。

STEP5：不動産物件の引渡し・決済
売買契約で定めた期日で決済と引渡しが行われます。
売主・売主側仲介業者・買主・買主側仲介業者と司法書士の五者が、買主が住宅ローンの融資を受ける金融機関に集まって契約手続きするケースが多いです。

※不動産売却の確定申告
売主は不動産売却によって得た利益にかかる税金を納付するために売主は確定申告を行う必要があります。
時期は毎年2月中旬～3月中旬までに行います。

　不動産売却の流れや不動産仲介手数料の費用を把握したら、次は複数の不動産仲介会社に査定の依頼をしましょう。
不動産（空き家・マンション・一戸建て・土地など）を高く売却するためにも、まずは、無料一括査定をして相場や不動産の価値を把握しましょう。
　特に、相続の遺産分割・離婚の財産分与・住宅ローン滞納の任意売却で不動産（空き家・マンション・一戸建て・土地など）を売却を検討されている方は、少しでも高い価格で売却するために、まずは、無料一括査定で不動産売却価格の見積もりを比較して、相場や不動産の価値を把握しましょう。
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不動産売却お役立ち情報

不動産売却の基礎知識

不動産売却の基礎知識について、不動産売却の流れや手続きに必要な書類、不動産売却の査定から売買契約、決済・確定申告までのよくある疑問や注意点を解説。不動産売却がはじめての方にもよくわかるように図解で解説。不動産査定では、まずは、相場を把握するための不動産一括査定のおすすめサイトの比較や注意点と、無料で不動産査定や不動産売却相談できる地域のおすすめの不動産会社をご紹介。
⇒不動産売却の基礎知識はこちら

相続・遺産分割の不動産売却

相続した不動産が空き家や築古ボロ屋から一戸建て・マンション・土地の共有持分などの売却方法や相続不動産の買取業者、早期かつ高値売却の仲介業者のご紹介。
また相続不動産の登記名義変更などの必要な手続き、相続した不動産を売却するまでに必要な書類や、相続不動産の評価や税金など相続不動産に関するよくある疑問や失敗しないための注意点を解説。
⇒相続・遺産分割の不動産売却についてはこちら

離婚・財産分与の不動産売却

離婚による財産分与での不動産売却査定・売却方法の相談や非住み替え（引っ越しをしない場合）の不動産登記の名義変更などの必要な手続き、また不動産を売却に関する名義変更などの必要な書類や、離婚による不動産売却価格の評価や税金など、離婚による不動産売却・名義変更等での失敗しないため注意点やよくある疑問を解説。
⇒離婚・財産分与で不動産売却についてはこちら

住宅ローン返済遅延・滞納による任意売却

住宅ローン滞納による任意売却で不動産売却の価格査定や売却相談ができる仲介業者・早期・高値で買取業者のご紹介。住宅ローンが残っている場合や住宅ローンの解約手続きなど任意売却で必要な書類や手続き、よくある疑問について解説。任意売却でよくあるトラブルや競売の流れも解説。
⇒住宅ローン返済・滞納による任意売却についてはこちら

投資用不動産の売却

一戸建て賃貸物件や投資用区分マンションから稼働の悪くなったアパート、築古ボロアパート、マンション一棟、オフィスビル一棟、ロードサイド収益物件の不動産投資物件の売却方法や買取業者のご紹介。不動産投資ローン借り換え、空室対策など不動産投資のリスクや間違えた節税対策のなどメリットやデメリットを解説。失敗しないための注意点やおすすめ、お役立ち情報を解説。
⇒投資用不動産（アパート・一棟マンション・ビル）についてはこちら

底地権・借地権・再建築不可・訳あり物件の売却

底地権・借地権・再建築不可・訳あり物件の売却について解説。
底地権・借地権・再建築不可・訳あり物件とは、どのような不動産か、売買のデメリットで買主が見つかりづらい点や価格が安くなる点を詳しく解説。底地権・借地権・再建築不可・訳あり物件の買取業者でおすすめの不動産会社をご紹介。
⇒底地権・借地権・再建築不可・訳あり物件の売却についてはこちら

空き家活用・賃料査定の無料相談

空き家は所有しているだけで税金や管理などのコストが掛かります。空き家を活用して、賃料収入を上げることもできます。実家を相続したが、住み予定がない。親が介護施設に入り、実家が空き家。一戸建て・マンションなど自宅を購入後、人事異動で空き家。一戸建て・マンションなど自宅を購入後、親の介護で実家で同居、自宅が空き家。上記のような理由で空き家になっている方は不動産売却と合わせて、空き家活用で賃料収入を得ることも検討して、売却するのか賃貸にするのかどちらが良いのかを比較しましょう。まずは無料で賃料査定。
⇒空き家活用・賃料査定の無料相談はこちら

不動産トラブルの無料相談

不動産トラブルなど不動産についてのお悩み・お困りごとは無料相談で解決。
隣地との土地境界が不明確で越境トラブル、隣地が空き家、ゴミ屋敷などでお困りの方、夫婦で共有持分の不動産の売却、借地権や底地権について契約・権利の譲渡・売却でお困りの方、賃借人が賃料未払いや退去の問題でお困りの方に無料相談ができるおすすめの専門家をご紹介。
⇒不動産トラブルの無料相談はこちら

不動産登記の無料相談

不動産登記についてのお悩み・お困りごとは無料相談で解決。
不動産売買で所有権移転登記や住宅ローンの抵当権抹消の必要書類や手続きの流れ、費用など。不動産権利証や登記識別情報を紛失し、本人確認情報の作成方法。
不動産を相続したときの名義変更の相続登記や離婚の財産分与による不動産の名義変更、任意売却の名義変更の注意点など不動産登記に関する無料相談ができる専門家をご紹介。
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不動産会社で不動産売却・不動産査定の無料相談

地域密着の不動産会社で空き家やマンション・一戸建て・土地など不動産売却や不動産査定の無料相談ができる不動産会社を探す。高値で早期売却や不動産買取ができる会社から相続の遺産分割・離婚の財産分与・住宅ローン滞納の任意売却の事情を考慮して非公開・秘密厳守での不動産売却ができる不動産会社をご紹介。以下、地域から売却を検討されている不動産物件の近く、もしくは、ご自宅の近くの地域の不動産会社を探して相談してみましょう。
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無料・簡単60秒！不動産一括査定で見積もり比較

複数の不動産仲介会社に査定の依頼をしましょう。
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地域（エリア）から相続不動産の売却査定や売却相談する不動産会社を探す

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