マンションの収納スペース不足を解決・増やす方法

マンションの収納スペース不足を解決！実用的なアイデアと対策を紹介【不動産コンパス】

マンションの収納少なくて足りてないお悩みを解決

マンションでの暮らしは多くの魅力がありますが、限られたスペースの中での生活は、様々な工夫を必要とします。中でも特に多くの方が直面しているのが「収納スペースの不足」です。
マンションにお住いの方でお困りの方が多いのではないかと思います。
最近のマンションは収納スペースを考慮されているマンションが増えてきていますが、お部屋にクローゼットがないというお悩みを抱えている方多いのではないでしょうか。
この記事では、マンション住民がよく経験する収納に関する問題と、それらを解決するための実用的なアイデアや対策方法を解説します。収納スペースが少なくて足りなくというお困りの方、必見です。

マンションの収納スペース不足の原因

　マンションの収納スペースが不足する原因としては、マンションならではの原因や家族構成の変化、季節ごとの衣類・アイテムなど主に以下の3つが挙げられます。

1. 限られたスペース
マンションはその構造上、一般の一戸建て住宅に比べて収納スペースが限られがちです。特にキッチンやリビング、ベッドルームでは、スペースの最適な利用が求められます。

2. 家族構成の変化
子供の成長に伴い、学用品や趣味のアイテムが増え、それに伴う収納ニーズの変化は避けられません。また、高齢の家族が同居する場合、彼らの必需品も適切に収納する必要があります。

3. 季節ごとの衣類・アイテム
季節に応じて衣類や装飾品が変わるため、オフシーズンのアイテムをどこに保管するかが課題となります。これらをうまく管理することで、生活空間を広く保つことができます。

よくある悩みと具体例

　マンションの収納スペースが不足するよくある具体例を挙げて解説していきます。

1. 衣類収納の困難さ
多くの方が抱える問題の一つに、衣類収納の困難さがあります。特に、季節の変わり目では、冬物と夏物の衣類の切り替えでクローゼットのスペースが足りなくなることがよくあります。

2. 子供のおもちゃや教材
子供が成長するにつれて、おもちゃや教材、スポーツ用品などが増え、それらを整理し収納することは一層困難になります。これらを整理することで、子供も自分の物の管理を学ぶ良い機会になります。

3. キッチンの収納不足
キッチンは家の中でも特に収納スペースが限られている場所です。食器や調理器具、食品のストックなど、多くのアイテムを効率的に収納する必要があります。

マンションの収納スペース不足の実用的な収納解決策

　マンションの収納スペース不足の実用的な収納解決策を具体的に以下4つ挙げてご紹介いたします。

1. 多機能家具の活用
多機能家具は、限られたスペースを最大限に活用するための鍵です。例えば、ベッド下を引き出し収納として利用することで、衣類やリネン類をきちんと整理できます。また、壁面収納は、書籍や小物をスタイリッシュに収納するのに最適です。

2. 縦空間の活用
部屋の縦空間を有効利用することも、重要な解決策の一つです。天井近くまで棚を設置することで、普段使わないアイテムの収納場所として活用できます。また、吊り下げ式の収納は、空間を有効に使いつつ、部屋のデザインにアクセントを加えることもできます。

3. 季節ごとの収納
衣類は季節に応じて保管場所を変えることが効果的です。例えば、冬物は夏の間、ベッド下や押入れに専用の収納ケースで保管し、必要な時だけ取り出すようにします。これにより、クローゼットのスペースを有効活用できます。

4. 断捨離と整理整頓
物を減らすことも、収納スペースを有効に使うための大切なステップです。定期的に不要な物を整理し、本当に必要な物だけを残すことで、スペースの無駄遣いを防げます。また、整理整頓により、必要な物をすぐに見つけられるようになります。

5. 収納スペース不足改善のためのプロのアドバイス
整理収納アドバイザーやインテリアデザイナーなどの専門家からの具体的なアドバイスをもらう。
例えば、限られたスペースを効率的に利用するための収納計画の立て方や、収納アイテムの選び方など、実践的なアドバイスが満載です。また、市場に出ている最新の収納関連商品やサービスについても詳しく、お悩みの方に具体的で有用な情報を提供してもらえます。

トランクルームで収納スペースを増やす方法

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まとめ：マンションの収納スペース不足を解決！実用的なアイデアと対策

収納スペースの不足は、工夫と創意工夫により克服可能です。本記事で紹介した実用的な解決策を活用して、読者の皆様がもっと快適なマンション生活を送れることを願っています。収納問題の解決は、日々の生活をより豊かにし、ストレスを減らすためにも重要です。

不動産売買のお役立ち情報

　マンションが手狭で引越しを検討されている方は、住み替えでマンションを売却するうえで、参考となる不動産売買のお役立ち情報を解説していきます。

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不動産売却の流れ｜5ステップで不動産売却の流れを把握

　不動産売却の流れを全く知らない人でもわかるように、不動産売却の全体の流れを売主の視点で5つのステップに分けて解説。
不動産売却は、ほとんどの方が不動産売却が初めてという方が多いと思います。不動産売却の流れや知識がないまま進めることに不安になることもあるでしょう。
　不動産売却は、以下のように①不動産仲介会社に売却相談・査定依頼、②売却を依頼する不動産仲介会社と媒介契約を締結、③不動産の販売活動を開始、④不動産売買契約を締結、⑤不動産物件の引渡し・決済の５つのステップで進んでいきます。

不動産売却の流れの全体像

不動産の売却にかかる期間は3ヶ月～6ヶ月程度です。
それぞれの５つのステップについて、解説していきます。

STEP1：不動産仲介会社に売却相談と査定依頼
不動産売買の仲介を行っている会社に売却相談と売却価格の査定の依頼をします。

STEP2：不動産仲介会社と媒介契約を締結
不動産売買の仲介会社を選んだら、売主と不動産仲介会社との間で媒介契約を結びます。

STEP3：不動産の販売活動を開始
媒介契約締結後、不動産仲介会社が不動産の売却活動を開始します。

STEP4：不動産売買契約を締結
買主が決定したら、不動産仲介会社が「買主の住宅ローン事前審査」と「不動産の最終調査」行い、不動産売買契約を締結いたします。

STEP5：不動産物件の引渡し・決済
売買契約で定めた期日で決済と引渡しが行われます。
売主・売主側仲介業者・買主・買主側仲介業者と司法書士の五者が、買主が住宅ローンの融資を受ける金融機関に集まって契約手続きするケースが多いです。

※不動産売却の確定申告
売主は不動産売却によって得た利益にかかる税金を納付するために売主は確定申告を行う必要があります。
時期は毎年2月中旬～3月中旬までに行います。

不動産売却の流れについて詳細は以下のコラムをご覧ください。
⇒不動産売却の流れを図解｜査定・契約・決済のスケジュール

不動産売却の媒介契約の種類

不動産売却を依頼する仲介会社を選んだら、売主と不動産仲介会社との間で媒介契約を結びます。

媒介契約の種類と比較

媒介契約とは、売却が成立したときの不動産仲介会社に支払う報酬額や販売活動方法を取り決める契約です。
媒介契約は①専属専任媒介契約、②専任媒介契約、③一般媒介契約の3種類あります。
売却する不動産物件やご自身の状況をもとに媒介契約の種類を選択しましょう。
以下、媒介契約の特徴をご参考にしてください。

①専属専任媒介契約
媒介契約を締結できる不動産仲介会社数…1社
買手を自分で見つけた場合の仲介手数料…必要
指定流通機構レインズの登録…義務
販売活動の報告頻度…1週間に1回以上

②専任媒介契約
媒介契約を締結できる不動産仲介会社数…1社
買手を自分で見つけた場合の仲介手数料…無
指定流通機構レインズの登録…義務
販売活動の報告頻度…2週間に1回以上

③一般媒介契約
媒介契約を締結できる不動産仲介会社数…複数可
買手を自分で見つけた場合の仲介手数料…無
指定流通機構レインズの登録…任意
販売活動の報告頻度…任意

※ポイント
①専属専任媒介契約、②専任媒介契約は販売活動を依頼する不動産仲介会社の数が1社と制限されます。
①専属専任媒介契約は買手を自分で見つけることもできますが、仲介手数料を不動産仲介会社に仲介手数料を支払う必要があり、実質的に自分で販売活動することを制限されています。

※注意点
あとからもめないように媒介契約を結ぶ際に、把握している建物の雨漏りや周辺の騒音等、売却する不動産の状況を報告書（告知書）を記入しましょう。また、建物の設備等の内容や設備の故障を明記する付帯設備表という書類に記入しましょう。

不動産売買の仲介手数料の計算式【簡易計算式】

不動産売買の仲介手数料のわかりやすく簡易計算式での計算方法を解説していきます。

①不動産売買価格400万円以上
⇒不動産売買価格（税抜）×3%+6万円＋消費税

②不動産売買価格200万円以上400万円未満
⇒不動産売買価格（税抜）×4%+2万円＋消費税

③不動産売買価格200万円未満
⇒不動産売買価格（税抜）×5%＋消費税

※売主が宅建業者の場合は、建物の価格に消費税が掛かります。その場合は不動産売買価格から消費税額を除いた金額を元に、不動産売買の仲介手数料を計算します。

　不動産売却の流れや不動産仲介手数料の費用を把握したら、次は複数の不動産仲介会社に査定の依頼をしましょう。
不動産（空き家・マンション・一戸建て・土地など）を高く売却するためにも、まずは、無料一括査定をして相場や不動産の価値を把握しましょう。
　特に、相続の遺産分割・離婚の財産分与・住宅ローン滞納の任意売却で不動産（空き家・マンション・一戸建て・土地など）を売却を検討されている方は、少しでも高い価格で売却するために、まずは、無料一括査定で不動産売却価格の見積もりを比較して、相場や不動産の価値を把握しましょう。
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不動産売却お役立ち情報

不動産売却の基礎知識

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相続・遺産分割の不動産売却

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投資用不動産の売却

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